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目次はこんな感じ

  • ■第0章　お宝不動産とは何か？
  • ■第1章　3枚のコイン戦略
  • ■第2章　「お宝不動産」の基礎知識
  • ■第3章　リスクを知り，リスクを管理する1
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レビュー

出版社/著者からの内容紹介


『金持ち兄さんの王道』藤田憲一氏推薦！サラリーマン不動産投資術決定版!!
　『「お宝不動産」でお金持ちになる!』『不動産投資を始める前に読む本』の沢孝史氏と『金持ちAさんになるエクセルの賢い使い方』の松井幹彦氏がタッグを組み，アパ・マン投資の成功法を公開！　沢氏の不動産投資戦略をエクセルの達人松井幹彦氏が徹底分析して，「お宝ワークシート」を作り上げました。投資に必要な数字を入力するだけで，あなただけのお宝不動産をシミュレーションできます。しかも簡単に！
　エクセルを活用して「お宝不動産」でドカンとお金持ちになる，あなたもはじめてみませんか！
　不動産投資術の嚆矢『金持ち兄さんの王道』の著者，藤田憲一氏が本書の推薦文を書いていただきました。感謝の言葉をささげます。
　

出版社からのコメント


　アパートマンション投資は，その仕組みは単純でわかりやすいものですが，成功するためには，さまざまな条件を複合して考えていかねばなりません。いろいろな税金，管理費，建物の老朽化，家賃動向，金利の上昇や下降……などなどすべてを理解して1つの投資をしてゆくのは，実際にやってみなければわからない経験の世界といえます。本書は，サラリーマン不動産投資の成功者である沢孝史さんのノウハウをエクセルの達人松井幹彦さんがエクセルのワークシートに作り変えたものです。これはエクセルさえあれば簡単に使いこなすことができます。これだけでもすさまじいパワーのある投資戦略ツールなのですが，さらに本書は不動産投資についての考え方や，実際に購入したあとの管理・運用についても解説をしております。皆さん，本書を片手にご自分の投資戦略を練ってください！　お金持ちになるビジョンが明確になります。

カバーの折り返し


■「お宝不動産」とは……
　平均的なサラリーマンでも投資可能で，成功する可能性が高い物件が「お宝不動産」です。具体的には次の条件にあてはまる物件です。
・購入すると確実に家賃収入が見込める収益不動産であること
・少ない自己資金でローンを組み，購入したとしても，月々の返済は家賃で支払うことができること
・さらに管理費などの諸費用を支払っても，ある程度の現金（つまりキッャシュフロー）が手元に残ること
　ベストセラー『「お宝不動産」でお金持ちになる！』の著者，沢孝史氏のお宝不動産投資を徹底的に分析し，エクセルで「お宝ワークシート」を作成しました。これは沢氏の「不動産投資脳」をエクセルで作り直したかのようなワザモノです。財産を築きあげてゆく様子が簡単にシミュレーションできます。さらに応用も簡単です！
「エクセルを活用してお宝不動産で金持ちになる！」あなたもはじめてみませんか？

著者について


■松井幹彦（まついみきひこ）
　テクニカルライター。栃木県那須郡那珂川町在住。山奥の茅葺きの家で，ひっそりと生活している。毎日デジカメ片手に約1時間の里山歩きを欠かさない（しかし，そのわりに写真の腕はさっぱりだ）。東京渋谷にある「グランドファーザーズ」という30年続いている音楽バー（70年代ロック中心）のオーナーでもある（ということは，それなりの年齢だ）。愛聴曲は，キャット・スティーブンスの「雨に濡れた朝」。夢は，那珂川町を「世界の那珂川町」にすること。
　著書は『金持ちAさんになるエクセルの賢い使い方』（技術評論社），『Excel関数実践のツボ』『OpenOffice.org完全マニュアル』（以上，九天社），『Excelのビジネス成功法則』（マイコミ）。そのほか杉山博のペンネームで『本気で取り組むMicrosoftExcel』1~4（ソフトバンククリエイティブ）など。
　質問に対するお答えや訂正情報は著書のサイトと技術

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